대구 수성구 상동 시설완비 인테리어 최상급 주차완비 사무실 임대 매물번호:1668

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 1668

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 대구광역시 수성구 상동

✅ 면적 : 약 61.61평

✅ 보증금 : 2000만원

✅ 월세 : 210만원 부가세별도

✅ 공용관리비 : 20만원 부가세별도

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 권리금(시설비) : 문의 (적극협의 가능)

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 2개 (내부화장실)

✅ 주차 : 8대

✅ 엘리베이터 : 1대

✅ 총 층수 : 지상 1층~지상 7층

✅ 해당 층수 : 지상 4층

✅ 방향 : 동향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 근린생활시설(기타사무소), (건축물 대장상 1종, 2종 구분이 없음)

✅ 사용승인일 : 2023.03.09

✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세)

✅ 입주가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)

⭐매물특징⭐

🔎 천장형냉난방기 4대, 중앙홀, 칸막이공간 4개, 내부화장실 2개, 엘리베이터

🔎 고정주차 2대 제공, 인근 7분거리에 수성못공영주차장이 있음(30분 600원, 초과 10분당 300원, 1일 6000원)

🔎 인테리어가 최상급으로 시설비가 있는 매물입니다.

🔎 추천업종 : 사무실 등

🍀 대구 수성구 상동, 수성못 인근의 2023년식 신축급 빌딩 4층에 위치한 약 61.61평 대형 오피스 임대 매물입니다. 최상급 인테리어(룸 4개, 중앙홀)와 천장형 냉난방기 4대가 완비되어 있으며, 고정 주차 2대와 내부 남녀 화장실을 갖춘 고품격 비즈니스 공간입니다. 시설비(권리금) 적극 협의 가능합니다.

📢 입지 및 기본 제원

대구광역시 수성구 상동, 쾌적한 환경과 편리한 교통을 모두 갖춘 수성못 인근 대로변에 위치한 신축급 오피스 임대 매물입니다. 2023년 3월 사용 승인된 지상 1층~지상 7층 규모의 고품격 빌딩 내 지상 4층에 해당하며, 약 61.61평의 넓고 독립적인 비즈니스 공간을 제공합니다. 임대 조건은 보증금 2,000만 원, 월세 210만 원(부가세 별도)이며, 공용 관리비는 20만 원입니다. 동향으로 탁 트인 채광을 자랑하는 즉시 입주 가능한 매물입니다.

📢 내부 컨디션 및 차별점

본 매물의 가장 큰 장점은 초기 이전 비용과 인테리어 기간을 획기적으로 절감할 수 있는 '최상급 인테리어 완비' 조건입니다. 내부에는 중앙홀을 중심으로 효율적으로 공간이 분할된 칸막이 룸 4개가 세팅되어 있어, 부서별 사무실, 회의실, 대표실 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다. 천장형 냉난방기 4대가 이미 설치되어 있어 추가적인 공사가 필요 없습니다. 특히, 고층 오피스임에도 4층 내부에 남녀 분리된 쾌적한 전용 화장실 2개가 있어 직원 및 내방 고객의 편의성이 매우 높습니다.

📢 최가네부동산의 전문가 인사이트

수성구 상동 일대는 대구의 전통적인 우수 주거지와 수성못 상권의 인프라가 결합되어 프리미엄 비즈니스 이미지를 세팅하기에 최적의 입지입니다. 본 매물은 최상의 신축급 컨디션에 고가의 고급 인테리어를 갖추고 있어, 실제 입주 시 엄청난 비용 절감 효과를 누릴 수 있습니다. 시설비(권리금)는 문의 주시면 적극적인 협의를 통해 조율해 드리겠습니다. 고급스러운 분위기가 필수적인 법인 사무실, 대형 전문 컨설팅 그룹의 사옥으로 강력하게 추천합니다.

📢 주차 및 편의 시설

건물 내 총 8대의 주차 공간 중 해당 호실에 고정 주차 2대를 무료로 제공합니다. 또한, 외부 손님 방문 시 차량으로 약 7분 거리(수성못 인근)에 있는 대형 공영주차장(30분 600원, 1일 6,000원 수준)을 편리하게 이용할 수 있어 대규모 미팅이나 세미나 개최 시에도 주차 걱정이 없습니다. 엘리베이터 1대가 원활하게 운행되어 4층까지의 접근성도 뛰어납니다.

🏬주요중개 이력🏬

✅대구지방고용노동청 본청 고용관리과 확장입주 KT대구타워 중개

✅삼성화@금융서비스 GA 보험사 대구 지사 JM타워 중개

✅만촌리더@치과 만촌동 성원넥서스 중개

✅메타리@ GA 보험사 대구 중구 지사 반월타워 중개

✅테이블오더 회사 티오@ 대구경북 지사 디센터1976 중개

✅법무법인 초@ 범어역 대구분사무소 범어엔타워 중개

✅법무법인 율@ 범어동 대구사무소 법무빌딩 중개

✅노무법인 인@ 경대병원역 사무실 삼덕타워 중개

✅만촌동 온@ 수학학원 수성엠비션타워 중개

✅만촌역 김정@ 수학학원 중개

✅만촌역 타이@ 수학학원 수성S큐브 중개

✅주식회사 최앤@ 건설시행사 사무실 범어네거리클래시아 중개

✅헤어바이신@ 미용실 달구벌대로 대구은행역 중개

✅유퍼스@ GA 보험사 대구 달서구 대리점 중개

✅미래에@ GA 보험사 대명동 대리점 중개

✅아이쉼터 개발사 (주)에쓰@ 이천동 사무실 중개

✅피지@보이스 발성전문학원 범어역 범어네거리클래시아 중개

✅여행짝@ 여행사 중앙로역 사무실 동성로하우스디어반 중개

✅산학협력업체 대명동 사무실 중개

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✅미술공방화실 모@의화실 수성동 중개

✅세무 중개업 사무실 남산동 중개

✅리@필라테스PT샵 진천역 애플프라자 중개

✅지니@붙임머리 상인동 매장 중개

✅커피하@@@@@ 카페 감삼동 중개

✅L@상사 호산동 사무실 중개

✅ 이외 다수 보험사, 일반사무실 및 카페, 음식점 등 중개