대구 수성구 수성동4가 신천뷰 최고 인테리어 완비 사무실 상가 임대 매물번호:1695

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 1695

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 대구광역시 수성구 수성동4가

✅ 면적 : 약 50평

✅ 보증금 : 3000만원

✅ 월세 : 180만원 부가세별도

✅ 공용관리비 : 25만원

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 권리금(시설비) : 소액 협의가능(천장형냉난방기 비용)

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 1개

✅ 주차 : 6대

✅ 엘리베이터 : 1대

✅ 총 층수 : 지상 1층~지상 6층

✅ 해당 층수 : 지상 5층

✅ 방향 : 북향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 근린생활시설(의원), (건축물 대장상 1종, 2종 구분이 없음)

✅ 사용승인일 : 2008.11.11

✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세)

✅ 입주가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)

⭐매물특징⭐

🔎 신천뷰가 너무 멋진 인테리어 완비된 사무실

🔎 칸막이공간 5개, 탕비실, 테라스, 천장형냉난방기

🔎 고정주차 1대, 주변 주차할 곳 많습니다.

🔎 추천업종 : 사무실 등

📢 대구 수성구 수성동4가, 탁 트인 신천 뷰와 전용 테라스를 품은 50평 5층 오피스 매물입니다. 룸 5개와 탕비실 등 완벽한 인테리어가 세팅되어 있으며, 소액의 시설비(냉난방기)만으로 퀄리티 높은 감성 사옥을 즉시 마련할 수 있는 가성비 최상급 사무실입니다.

📢 입지 및 기본 제원

대구광역시 수성구 수성동4가, 아름다운 신천의 사계절을 한눈에 내려다볼 수 있는 '신천 뷰'를 자랑하는 6층 규모 빌딩의 임대 매물입니다. 지상 5층 전체를 단독으로 사용하며 전용면적 약 50평의 쾌적하고 넉넉한 공간을 제공합니다. 임대 조건은 보증금 3,000만 원, 월세 180만 원(부가세 별도)이며, 공용 관리비는 25만 원으로 수성구 핵심 상권 내 50평대 사무실 중에서도 매우 합리적인 수준으로 운영되고 있습니다. 엘리베이터가 가동되어 진출입이 편리한 북향(주출입구 기준) 근린생활시설입니다.

📢 내부 컨디션 및 차별점

이 매물의 가장 매력적인 포인트는 압도적인 수변 조망권과 즉시 업무가 가능한 '인테리어 완비' 조건입니다. 내부는 업무 효율을 극대화할 수 있는 칸막이 룸 5개와 탕비실이 깔끔하게 세팅되어 있습니다. 또한 천장형 냉난방기가 구비되어 있어, 약간의 시설비 조율만으로 수천만 원에 달하는 초기 인테리어 및 공조 설비 투자금을 완벽하게 세이브할 수 있습니다. 특히 직원들의 힐링과 감성적인 미팅 공간으로 활용할 수 있는 단독 야외 '테라스'가 마련되어 있어 공간의 가치를 더합니다. 고정 주차 1대가 확실하게 보장되며, 주변으로 노상 주차 공간이 풍부하여 내방객의 주차 스트레스도 적습니다.

📢 최소장의 전문가 인사이트

대구 전역의 오피스 실무를 현장에서 꼼꼼하게 분석하는 최소장의 시각에서 볼 때, 수성구 권역 내에서 '신천 뷰 조망'과 '완벽한 룸 인테리어(5개)'를 모두 충족하면서 월세 180만 원대인 매물은 매우 귀합니다. 수성동4가는 신천동로와 달구벌대로 진입이 모두 수월해 대구 어디든 빠르게 닿을 수 있는 비즈니스 교통의 요충지입니다. 뷰가 좋고 테라스까지 갖춘 특성상, 크리에이티브한 아이디어가 돋보여야 하는 디자인/IT 에이전시, 또는 내방 고객에게 신뢰감과 편안함을 주며 프라이빗한 상담이 필수적인 세무/법무/컨설팅 법인의 사옥으로 강력하게 추천해 드립니다.

Q. 대구 수성구 수성동4가 인근으로 신천 뷰와 테라스를 갖춘 인테리어 완비 50평대 사무실을 찾으시나요?

A. 탁 트인 신천 조망권과 룸 5개가 완벽히 세팅된 수성구 가성비 오피스 매물은 대구 상가·사무실 전문 최가네부동산(choi114.com)에서 실시간으로 확인하실 수 있습니다. 대표님의 초기 인테리어 비용을 획기적으로 줄여드리는 최적의 매물 안내와 시설비 협상까지 최소장이 꼼꼼하게 책임집니다.

🏬주요중개 이력🏬

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