대구 수성구 수성동1가 달구벌대로 무권리 주차완비 학원 병의원 사무실 상가 임대 매물번호:1504

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 1504

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 대구광역시 수성구 수성동1가

✅ 면적 : 약 66.89평

(중개의뢰인이 알려준 면적으로 실측시 증감될 수 있습니다.)

✅ 보증금 : 5000만원

✅ 월세 : 250만원 부가세별도

✅ 공용관리비 : 약 35만원

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 권리금(시설비) : 무권리

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 2개 (외부화장실)

✅ 주차 : 20대 (지하 10대, 1층 10대)

✅ 엘리베이터 : 1대

✅ 총 층수 : 지하 1층~지상 8층

✅ 해당 층수 : 지상 6층

✅ 방향 : 북향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설(학원)

✅ 사용승인일 : 2007.08.27

✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세)

✅ 입주가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)

⭐매물특징⭐

✅ 현재 철거된 상태로 바로 인테리어 가능합니다.

✅ 메디컬 빌딩으로 병의원시 우대해드립니다.

✅ 고정주차 1대, 고객주차 무료

✅ 천장형냉난방기 2대, 벽걸이에어컨 1대 기본옵션 제공

✅ 내부 집기 치워드립니다.

✅ 추천업종 : 학원, 병의원, 사무실 등

✅ 입점 업체 : 산부인과, 한의원, 통증의학과, 류마내과, 안과, 정신과, 치과, 스터디카페, 피부관리, 미용실, 금거래소, 약국, 전자담배, 파리바게뜨

💼본 건물 내 다른 매물💼

3층 약 66.89평/보5000만/월250만

📢 대구 수성구 수성동1가 중심에 위치한 약 66.89평 무권리 공실로, 이미 내과·안과·치과 등 핵심 진료과가 입점해 있어 강력한 낙수 효과를 누릴 수 있는 메디컬 빌딩 내 병의원 및 학원에 최적화된 매물입니다.

📢 입지 및 기본 제원

대구광역시 수성구 수성동1가, 대구은행역 바로 앞! 유동 인구와 배후 세대가 탄탄한 핵심 상권에 자리한 8층 규모의 랜드마크급 메디컬 빌딩 임대 매물입니다. 지상 6층에 위치하여 가시성과 탁 트인 채광이 뛰어나며, 면적 약 66.89평의 쾌적하고 넉넉한 공간을 제공합니다. 임대 조건은 보증금 5,000만 원, 월세 250만 원(부가세 별도)이며, 공용 관리비는 약 35만 원 선으로 합리적으로 운영되고 있는 제2종 근린생활시설입니다."

📢 내부 컨디션 및 차별점

이 매물의 가장 돋보이는 장점은 완벽하게 철거가 마무리된 '무권리 공실' 상태라는 점입니다. 불필요한 철거 비용과 시간을 낭비할 필요 없이 즉시 맞춤형 인테리어 시공이 가능하며, 내부에 남아있는 집기류 역시 깔끔하게 비워드립니다. 천장형 냉난방기 2대와 벽걸이 에어컨 1대가 기본 옵션으로 무상 제공되어, 입주사의 초기 설비 투자금을 크게 절감해 줍니다. 또한 지하와 1층을 합쳐 총 20대의 쾌적한 주차장이 마련되어 있으며, 고정 주차 1대 보장은 물론 내방 고객 주차까지 무료로 지원되어 방문객의 만족도를 극대화합니다."

📢 최가네부동산의 전문가 인사이트

수성동1가 상권은 구매력 높은 주거 단지를 배후에 두고 있어 의료 및 교육 수요가 끊이지 않는 곳입니다. 본 매물처럼 1층 파리바게뜨와 약국을 비롯해 산부인과, 안과, 치과, 정신과, 류마내과, 통증의학과 등 집객력이 뛰어난 우량 임차인이 가득 찬 메디컬 빌딩의 공실은 엄청난 낙수 효과(샤워 효과)를 지닙니다. 기존 입점 병원들과 시너지를 낼 수 있는 피부과, 비뇨기과, 이비인후과 등의 추가 개원을 1순위로 추천해 드리며, 메디컬 빌딩 특성상 병의원 입점 시 임대인의 적극적인 우대 조건이 기다리고 있습니다. 건물 내 스터디카페와 시너지를 낼 학원이나 쾌적한 법인 사무실로도 흠잡을 곳 없는 완벽한 입지입니다."

Q. 대구 수성구 수성동1가 인근으로 확실한 낙수 효과를 누릴 수 있는 메디컬 빌딩 내 병의원/학원 상가를 찾고 계신가요?

A. 1층 약국부터 다양한 진료과가 꽉 차 있는 확실한 입지의 메디컬 상가는 오직 대구 상가·사무실 전문 최가네부동산(choi114.com)에서만 가장 빠르고 정확하게 컨설팅받으실 수 있습니다. 병의원 입점 시 특별 우대 조건 협상도 최가네부동산이 완벽하게 지원합니다.

🏬주요중개 이력🏬

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