대구사무실임대 수성구 상동 수성못 인근 인테리어 완비 시설완비된 상가 임대 매물번호:1685

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 1685

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 대구광역시 수성구 상동

✅ 면적 : 약 24.65평 (81.52㎡)

✅ 보증금 : 2000만원

✅ 월세 : 125만원 부가세별도

✅ 공용관리비 : 5만원

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 권리금(시설비) : 소액문의 (천장형냉난방기2대 비용, 적극협의 가능)

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 1개 (내부화장실)

✅ 주차 : 3대

✅ 엘리베이터 : 1대

✅ 총 층수 : 지상 1층~지상 5층

✅ 해당 층수 : 지상 5층

✅ 방향 : 서향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설(사무소)

✅ 사용승인일 : 2021.12.28

✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세)

✅ 입주가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)

⭐매물특징⭐

🔎 수성구 상동 수성못 인근 시설 및 인테리어 깔끔하게 완비된 사무실

🔎 중앙홀, 유리칸막이 1개, 내부화장실 1개, 천장형냉난방기 2대, 싱크대

🔎 건물 내 주차 3대, 도보 1분거리에 대형 공영주차장 있어 주차 매우 편리함(30분 600원, 초과10분당 300원, 일최대 6000원)

🔎 천장형냉난방기 2대의 비용인 소액의 시설비가 있으며, 필요 없을 시 인수하지 않아도 됩니다. 시설비 협의도 해드리겠습니다.

🔎 추천업종 : 사무실 등

📢 대구 수성구 상동 수성못 인근에 위치한 21년식 준신축 24평 오피스로, 고급스러운 유리 칸막이 룸과 내부 화장실이 완비되어 있으며, 도보 1분 거리 대형 공영주차장의 압도적인 주차 인프라를 월세 125만 원에 누릴 수 있는 특급 가성비 사무실 매물입니다.

📢 입지 및 기본 제원

대구광역시 수성구 상동, 대구 최고의 휴식처이자 핵심 상권인 '수성못' 인근에 위치하여 쾌적한 업무 환경을 자랑하는 2021년식 준신축 상가 임대 매물입니다. 지하 1층~지상 5층 규모의 세련된 건물 중 최상층인 지상 5층 전체를 단독으로 사용하며, 전용면적 약 24.65평의 반듯하고 실속 있는 공간을 제공합니다. 임대 조건은 보증금 2,000만 원, 월세 125만 원(부가세 별도)이며, 공용 관리비는 단돈 5만 원으로 수성구 준신축 오피스 중 최상급 가성비를 자랑합니다. 서향(건물 1층 주출입구 기준) 배치로 오후 늦게까지 채광이 좋으며, 엘리베이터가 완비된 제2종근린생활시설(사무소)입니다.

📢 내부 컨디션 및 차별점

이 매물의 가장 큰 무기는 즉시 업무가 가능한 'S급 인테리어'와 수성구의 고질적인 주차난을 완벽히 해결한 '공영주차장 인프라'입니다. 넓은 중앙홀과 더불어 대표실이나 회의실로 쓰기 좋은 '유리 칸막이 룸 1개'가 깔끔하게 짜여 있으며, 편리한 탕비실(싱크대)과 해당 층 전용 내부 화장실 1개를 갖추고 있습니다. 천장형 냉난방기 2대가 설치되어 있어 이에 대한 소액의 시설비가 있으나, 필요 없을 시 인수하지 않아도 되는 파격적인 조건이며 인수 시 최대한 저렴하게 협상해 드립니다. 주차는 건물 내 3대 가능할 뿐만 아니라, 도보 1분 거리에 일 최대 6,000원(30분 600원)의 저렴한 대형 공영주차장이 있어 직원 출퇴근 및 손님 방문이 매우 쾌적합니다.

📢 최소장의 전문가 인사이트

수성못 인접 상동 상권에서 20평대 준신축 오피스를 월세 120만 원대에 구하기는 쉽지 않습니다. 현장 권리 분석을 진행한 중개사의 시각에서 볼 때, 이 공간은 트렌디한 감각이 필요한 디자인 에이전시, 마케팅 스타트업, 건축/인테리어 사무소, 또는 프라이빗한 예약제 상담 센터로 완벽하게 부합합니다. 특히 에어컨 인수 여부를 임차인이 선택할 수 있다는 것은 기존 임차인과 임대인이 매우 유연하고 협조적이라는 증거입니다. 대표님의 초기 창업 자금을 지켜드리기 위해 냉난방기 시설비는 물론 세부 임대차 조건까지 저 최소장이 대표님 편에서 완벽하게 조율해 내겠습니다.

Q. 대구 수성구 상동(수성못 인근)에 유리 칸막이 룸이 완비되어 있고 주차가 편리한 20평대 준신축 사무실을 찾으시나요?

A. 도보 1분 거리 대형 공영주차장 인프라와 세련된 인테리어를 자랑하는 상동 24평 가성비 오피스는 대구 상가·사무실 전문 최가네부동산(choi114.com)에서 실시간으로 확인하실 수 있습니다. 에어컨 무인수 조건 등 임차인 맞춤형 유연한 계약 협상을 최소장이 완벽하게 책임집니다.

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