대구 수성구 범어동 무권리 사무실 삼성화재빌딩 상가 임대 매물번호:1603

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 1603

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 대구광역시 수성구 범어동

✅ 공급면적 : 약 171.28평

✅ 전용면적 : 약 86.53평

✅ 보증금 : 5480.9만원

✅ 월세 : 548만원 부가세별도

✅ 공용관리비 : 582.4만원

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 권리금(시설비) : 무권리

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 2개 (외부화장실)

✅ 주차 : 370대

✅ 엘리베이터 : 8대

✅ 총 층수 : 지하 8층~지상 20층

✅ 해당 층수 : 지상 9층

✅ 방향 : 동향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 업무시설(사무실), (건축물대장의 층별 용도에는 사무실로만 기재되어 있으나 주용도가 업무시설이라 업무시설로 기재함)

✅ 사용승인일 : 2002.04.10

✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세)

✅ 입주가능일 : 즉시 입주(협의 가능)

⭐매물특징⭐

🔎 임대료 기준: 보증금 32만원, 월세 3.2만원, 관리비 3.4만원(공급면적 평당)

🔎 공급면적 약 171.28평, 전용면적 약 86.53평

🔎 보증금 54,809,600원 월세 5,480,960원, 관리비 5,823,520원

🔎 주차 370대로 모두 자주식으로 구성되어 주차가 편리, 고객주차 30분 1000원, 추가 10분당 500원

🔎 무료고정주차 2대(공급면적 60평당 1대), 유료주차 2대(1대에 7만원 VAT별도) 제공

🔎 중앙집중식냉난방, 전열, 수도 등 모든 요금이 관리비에 포함됨

[본 건물 내 다른 매물]

7층 전용 약 49.11평/보31,110,400원/월3,111,040원/관3,305,480원

7층 전용 약 106.26평/보67,312,000원/월6,731,200원/관7,151,900원

9층 전용 약 80.73평/보51,139,200원/월5,113,920원/관5,433,540원

🏬주요중개 이력🏬

✅ 대구지방고용노동청 본청 고용관리과 확장입주 KT대구타워 중개

✅ 삼성화@금융서비스 GA 보험사 대구 지사 JM타워 중개

✅ 만촌리더@치과 만촌동 성원넥서스 중개

✅ 메타리@ GA 보험사 대구 중구 지사 반월타워 중개

✅ 테이블오더 회사 티오@ 대구경북 지사 디센터1976 중개

✅ 법무법인 초@ 범어역 대구분사무소 범어엔타워 중개

✅ 법무법인 율@ 범어동 대구사무소 법무빌딩 중개

✅ 노무법인 인@ 경대병원역 사무실 삼덕타워 중개

✅ 만촌동 온@ 수학학원 수성엠비션타워 중개

✅ 만촌역 김정@ 수학학원 중개

✅ 만촌역 타이@ 수학학원 수성S큐브 중개

✅ 주식회사 최앤@ 건설시행사 사무실 범어네거리클래시아 중개

✅ 헤어바이신@ 미용실 달구벌대로 대구은행역 중개

✅ 유퍼스@ GA 보험사 대구 달서구 대리점 중개

✅ 미래에@ GA 보험사 대명동 대리점 중개

✅ 아이쉼터 개발사 (주)에쓰@ 이천동 사무실 중개

✅ 피지@보이스 발성전문학원 범어역 범어네거리클래시아 중개

✅ 여행짝@ 여행사 중앙로역 사무실 동성로하우스디어반 중개

✅ 산학협력업체 대명동 사무실 중개

✅ 더행@심리상담센터 동인동 중개

✅ 믹@스튜디오 사진관 대명동 중개

✅ 한국매@금거래소 범물동 리엔메디컬타워 중개

✅ 사)대구문화@@@@@ 대봉동 사무실 중개

✅ 대한안전연@ 대명동 사무실 중개

✅ 비@ 광고대행사 두류동 사무실 중개

✅ 프롬프@ 광고대행사 지산동 사무실 중개

✅ 미술공방화실 모@의화실 수성동 중개

✅ 세무 중개업 사무실 남산동 중개

✅ 리@필라테스PT샵 진천역 애플프라자 중개

✅ 지니@붙임머리 상인동 매장 중개

✅ 커피하@@@@@ 카페 감삼동 중개

✅ L@상사 호산동 사무실 중개

✅ 이외 다수 보험사, 일반사무실 및 카페, 음식점 등 중개