대구 북구 칠성동2가 무권리 인테리어 완비 사무실 스튜디오 상가 임대 매물번호:1679

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 1679

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 대구광역시 북구 칠성동2가

✅ 면적 : 약 58평

✅ 보증금 : 2000만원

✅ 월세 : 200만원 부가세별도

✅ 공용관리비 : 10만원

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 권리금(시설비) : 무권리

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 2개 (내부화장실)

✅ 주차 : 5대

✅ 엘리베이터 : 1대

✅ 총 층수 : 지상 1층~지상 5층

✅ 해당 층수 : 지상 3층

✅ 방향 : 동향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 근린생활시설(사무소), (건축물 대장상 1종, 2종 구분이 없음)

✅ 사용승인일 : 2020.12.14

✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세)

✅ 입주가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)

⭐매물특징⭐

🔎 칠성동 구. 시민운동장 야구장 인근

🔎 인테리어 완비, 무권리 사무실

🔎 내부화장실 2개, 천장형냉난방기 2대 기본옵션 제공, 테라스, 자동문, 엘리베이터

🔎 인근 아파트 담벼락에 주차자리 많음

🔎 시민운동장 주차장에 유료주차 가능 (최초30분 무료, 10분당 300원, 1일 1만원)

🔎 추천업종 : 사무실 등

📢 대구 북구 칠성동2가(구 시민운동장 인근)에 위치한 전용 58평 무권리 오피스 매물입니다. 2020년식 신축급 컨디션에 천장형 냉난방기 2대, 단독 테라스, 자동문 등 고급 인테리어가 완비되어 초기 비용을 크게 절감할 수 있으며, 넉넉한 노상 주차 및 공영 주차장 인프라를 갖춘 가성비 최상급 사무실입니다.

📢 입지 및 기본 제원

대구광역시 북구 칠성동2가, 쾌적한 환경과 인프라를 자랑하는 구(舊) 시민운동장 야구장 인근에 위치한 신축급 오피스 임대 매물입니다. 2020년 12월에 사용 승인된 지상 1~5층 규모의 깔끔한 건물 내 지상 3층 전체를 단독으로 사용하며, 면적 약 58평의 넓고 반듯한 업무 공간을 제공합니다. 임대 조건은 보증금 2,000만 원, 월세 200만 원(부가세 별도)이며, 공용 관리비는 10만 원으로 50평대 사무실 대비 월 고정 유지비가 매우 저렴합니다. 동향 배치로 아침부터 밝은 채광이 들어오며, 엘리베이터가 가동되어 3층 진입이 편리하고 즉시 입주 가능한 근린생활시설(사무소)입니다."

📢 내부 컨디션 및 차별점

이 매물의 가장 돋보이는 강점은 인테리어와 공조 설비에 들어갈 막대한 초기 투자 비용을 세이브할 수 있는 '인테리어 완비, 무권리' 조건입니다. 출입구에는 최신식 자동문이 설치되어 있고, 실내에는 천장형 냉난방기 2대가 기본 옵션으로 무상 제공됩니다. 특히 직원들의 휴식 공간이나 감성적인 미팅룸으로 활용하기 좋은 야외 '테라스' 공간이 마련되어 있으며, 해당 층 내부에 남녀 분리형 화장실 2개를 단독으로 사용하여 프라이빗하고 청결합니다. 주차 또한 건물 기본 5대 외에 인근 아파트 담벼락을 따라 넉넉한 노상 주차가 가능하고, 시민운동장 주차장(최초 30분 무료, 10분당 300원, 1일 최대 1만 원)이 가까워 직원 및 방문객 주차 스트레스가 전혀 없습니다.

📢 최소장의 전문가 인사이트

대구 전역의 중대형 오피스 실무를 현장에서 분석하는 공인중개사의 시각으로 볼 때, 전용 58평의 신축급 사무실을 월 200만 원, 관리비 10만 원에 인테리어 시설비(권리금) 없이 입주할 수 있는 매물은 대구 북구(칠성동, 침산동 라인) 내에서 최고의 가성비를 자랑합니다. 북구청 및 침산네거리 상권과 맞닿아 있어 비즈니스 인프라가 훌륭하며, 스포츠타운 인근의 뻥 뚫린 환경은 업무 능률을 올려줍니다. 수천만 원의 냉난방기 및 인테리어 세팅 비용을 절약하면서 트렌디한 감각의 사옥을 원하시는 IT 기업, 디자인 에이전시, 건설·설계 업체 및 일반 법인의 메인 사무실로 강력하게 추천해 드립니다.

Q. 대구 북구 칠성동·침산동 인근으로 주차가 편리하고 인테리어(테라스/냉난방기)가 완비된 50평대 무권리 가성비 사무실을 찾으시나요?

A. 초기 창업 및 이전 비용을 획기적으로 줄여주는 북구 신축급 무권리 오피스 매물은 대구 상가·사무실 전문 최가네부동산(choi114.com)에서 실시간으로 가장 빠르게 확인하실 수 있습니다. 대표님의 예산에 맞춘 깐깐한 권리 분석부터 최적의 임대차 조건 협상까지 최소장이 완벽하게 책임집니다.

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