대구상가임대 수성구 지산동 두산초등학교 수성못역 인근 예쁜 뷰티샵 공방 사무실 임대 매물번호:1732

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 1732

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 대구광역시 수성구 지산동

✅ 면적 : 약 10.29평 (34.02㎡)

✅ 보증금 : 2000만원

✅ 월세 : 80만원 부가세별도

✅ 공용관리비 : 2만원 (수도요금)

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 권리금(시설비) : 부담없는 초소액 문의 (적극협의 가능)

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 1개 (내부화장실)

✅ 주차 : 5대

✅ 엘리베이터 : 1대

✅ 총 층수 : 지상 1층~지상 4층

✅ 해당 층수 : 지상 1층

✅ 방향 : 동향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 근린생활시설(일반음식점), (건축물 대장상 1종, 2종 구분이 없음)

✅ 사용승인일 : 2021.12.07

✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세)

✅ 입주가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)

⭐매물특징⭐

🔎 지산동 두산초등학교 수성못역 인근 예쁜 뷰티샵, 공방, 사무실

🔎 내부화장실 1개, 천장형냉난방기 1대, 인포메이션, 예쁜 화장실

🔎 부담없는 초소액 시설비(냉난방기 비용)가 있으며, 내부의 집기들은 제외됩니다.

🔎 건물 내 주차 5대 가능, 주차 편리

🔎 추천업종 : 뷰티샵, 공방, 사무실 등

📢 대구 수성구 지산동, 두산초등학교 및 3호선 수성못역 인근에 위치한 2021년식 준신축 1층 10평 상가입니다. 예쁜 단독 내부 화장실과 천장형 냉난방기, 인포메이션 데스크가 세팅된 감성적인 공간을 월세 80만 원(관리비 2만 원)에 누릴 수 있으며, 주차까지 넉넉한 1인 뷰티샵 및 공방 창업의 1순위 특급 매물입니다.

📢 입지 및 기본 제원

"대구광역시 수성구 지산동, 두산초등학교와 3호선 수성못역 인근의 조용하고 쾌적한 상권에 자리 잡은 2021년식 준신축 1층 상가 임대 매물입니다. 지하 1층~지상 4층 규모의 세련된 건물 중 고객 접근성이 가장 뛰어난 지상 1층 전체를 사용하며, 전용면적 약 10.29평(34.02㎡)의 아늑하고 실속 있는 공간을 제공합니다. 임대 조건은 보증금 2,000만 원, 월세 80만 원(부가세 별도)이며, 공용 관리비는 수도 요금을 포함하여 단돈 2만 원으로 고정 유지비 부담이 거의 없습니다. 동향(건물 1층 주출입구 기준) 배치로 아침 햇살이 기분 좋게 들어오는 2종 근린생활시설(일반음식점)입니다."

📢 내부 컨디션 및 차별점

"이 매물의 가장 큰 매력은 21년식 신축급 건물이 주는 '깔끔한 내외관'과 '초소액 시설비'입니다. 공간 내부에 감각적으로 인테리어 된 전용 화장실 1개와 인포메이션 데스크가 짜여 있으며, 고가의 천장형 냉난방기 1대가 세팅되어 있습니다. 천장형 냉난방기에 대한 부담 없는 초소액의 시설비가 존재하지만(세부 집기류 제외), 텅 빈 공실에서 에어컨을 신규 설치하고 화장실을 꾸미는 비용에 비하면 거저나 다름없으며 이마저도 저희 최가네부동산이 적극적으로 협상해 드립니다. 또한 소형 상가임에도 건물 내 5대의 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있어 원장님과 방문 고객 모두 주차 스트레스 없이 쾌적하게 이용하실 수 있습니다."

📢 최가네부동산의 전문가 인사이트

"수성구 역세권 인근에서 21년식 신축급 1층 10평 상가를 '월 80만 원 / 관리비 2만 원'이라는 가성비로 진입할 수 있는 기회는 매우 귀합니다. 현장 실무와 상권을 깐깐하게 분석하는 최가네부동산의 시각에서, 이 감성적인 공간은 100% 예약제로 운영되는 1인 네일샵, 속눈썹 뷰티샵, 왁싱샵, 아기자기한 디저트 공방, 혹은 디자인/IT 1인 사무실로 완벽하게 부합합니다. 1층의 장점인 워크인 고객 유입은 물론이고, 깔끔한 주차장과 예쁜 내부 화장실은 인스타그램 등 SNS를 보고 찾아오는 젊은 여성 고객들의 만족도를 최상으로 끌어올릴 것입니다. 원장님의 소중한 초기 창업 자본을 지켜드리기 위해 권리금(시설비)은 저희 최가네부동산이 가장 유리한 조건으로 깎아오겠습니다."

Q. 대구 수성구 지산동(수성못역 인근)에 주차가 편리하고 예쁜 내부 화장실과 에어컨이 완비된 1층 10평대 가성비 뷰티샵 상가를 찾으시나요?

A. 월세 80만 원, 관리비 2만 원으로 고정비 부담을 확 줄인 21년식 준신축 1층 감성 상가는 대구 상가 전문 최가네부동산(choi114.com)에서 실시간으로 확인하실 수 있습니다. 에어컨 등 초소액 시설비에 대한 파격적인 금액 조율과 안전한 임대차 계약을 최가네부동산이 완벽하게 책임집니다.

🏬주요중개 이력🏬

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✅헤어바이신@ 미용실 달구벌대로 대구은행역 중개

✅유퍼스@ GA 보험사 대구 달서구 대리점 중개

✅미래에@ GA 보험사 대명동 대리점 중개

✅아이쉼터 개발사 (주)에쓰@ 이천동 사무실 중개

✅피지@보이스 발성전문학원 범어역 범어네거리클래시아 중개

✅여행짝@ 여행사 중앙로역 사무실 동성로하우스디어반 중개

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✅사)대구문화@@@@@ 대봉동 사무실 중개

✅대한안전연@ 대명동 사무실 중개

✅비@ 광고대행사 두류동 사무실 중개

✅프롬프@ 광고대행사 지산동 사무실 중개

✅미술공방화실 모@의화실 수성동 중개

✅세무 중개업 사무실 남산동 중개

✅리@필라테스PT샵 진천역 애플프라자 중개

✅지니@붙임머리 상인동 매장 중개

✅커피하@@@@@ 카페 감삼동 중개

✅L@상사 호산동 사무실 중개

이외 다수 보험사, 일반사무실 및 카페, 음식점 등 중개

🏬개업공인중개사 정보🏬

상호 : 최가네부동산공인중개사사무소

대표 : 최이명

등록번호 : 27260202400085

매수신청대리인 등록번호 : 122521

소재지 : 대구광역시 수성구 수성동1가 723번지

연락처 : 01035484000