대구상가임대 무권리 수성구 지산동 지산역 초역세권 대구사무실임대 매물번호:1684

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 1684

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 대구광역시 수성구 지산동

✅ 면적 : 약 15평

(중개의뢰인이 알려준 면적으로 실측시 증감될 수 있습니다.)

✅ 보증금 : 500만원

✅ 월세 : 65만원

✅ 공용관리비 : 없음

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 권리금(시설비) : 무권리

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 1개

✅ 주차 : 1대

✅ 엘리베이터 : x

✅ 총 층수 : 지하 1층~지상 4층

✅ 해당 층수 : 지상 1층

✅ 방향 : 남서향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 근린생활시설(소매점), (건축물 대장상 1종, 2종 구분이 없음)

✅ 사용승인일 : 1992.01.23

✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세)

✅ 입주가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)

⭐매물특징⭐

🔎 지산동 지산역 초역세권 무권리 상가 임대

🔎 화장실 1개, 매장 앞 주차 2대 정도 가능함

🔎 추천업종 : 뷰티샵, 미용실 등

📢 대구 수성구 지산역 초역세권에 위치한 전용 15평 1층 상가로, 보증금 500만 원, 월세 65만 원(관리비 없음)이라는 파격적인 가성비에 무권리 조건과 매장 앞 주차까지 가능하여 뷰티샵 및 1인 미용실 창업에 최적화된 특급 소자본 공실입니다.

📢 입지 및 기본 제원

대구광역시 수성구 지산동, 3호선 지산역 초역세권의 탁월한 대중교통 접근성을 자랑하는 1층 상가 임대 매물입니다. 지하 1층~지상 4층 건물 중 워크인 고객 유입이 가장 유리한 지상 1층에 자리하고 있으며, 약 15평의 실속 있는 공간을 제공합니다. 임대 조건은 보증금 500만 원에 월세 65만 원으로 수성구 역세권 상권에서 보기 드문 파격적인 소액 창업 조건이며, 별도의 공용 관리비가 전혀 없어 매월 나가는 고정 유지비를 획기적으로 낮출 수 있습니다. 남서향(건물 1층 주출입구 기준) 배치로 오후까지 따뜻한 채광이 들어오는 근린생활시설(소매점)입니다.

📢 내부 컨디션 및 차별점

이 매물의 가장 큰 장점은 바닥 권리금이나 시설비가 전혀 없는 100% '무권리' 공실이라는 점과 1층 상가의 핵심 경쟁력인 '주차 편의성'을 확보했다는 것입니다. 대장상 주차 대수는 1대지만, 현황상 매장 바로 앞에 2대 정도 여유롭게 주차할 수 있는 넉넉한 공간이 있어 차량으로 방문하는 고객의 만족도가 매우 높습니다. 화장실이 1개 마련되어 있어 뷰티 업종이나 소매점 운영 시 동선이 편리하며, 즉시 입주하여 원장님만의 맞춤형 인테리어 시공을 바로 시작할 수 있습니다

📢 최소장의 전문가 인사이트

대구 전역의 상권을 깐깐하게 분석하는 현장 실무자의 시각에서 볼 때, 수성구 역세권 1층 15평 상가를 '보증금 500 / 월 65 / 무권리 / 관리비 0원'에 입성할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 대형 평수가 아닌 1인 창업이나 소규모 예약제 매장을 기획하시는 예비 창업자분들께 초기 자본의 리스크를 최소화할 수 있는 완벽한 베이스캠프입니다. 지산역 인근의 풍부한 주거 배후 세대와 역세권 유동인구를 동시에 흡수할 수 있는 1인 미용실, 네일아트, 속눈썹 뷰티샵, 피부관리실, 혹은 아기자기한 디저트 공방이나 소품샵 입지로 1순위 강력 추천해 드립니다.

Q. 대구 수성구 지산동(지산역 초역세권)에 매장 앞 주차가 가능하고 월세 60만 원대인 1층 15평 무권리 뷰티샵/공방 상가를 찾으시나요?

A. 관리비 0원과 무권리 혜택으로 소자본 1인 창업의 부담을 완벽하게 덜어주는 지산동 1층 가성비 상가는 대구 상가 전문 최가네부동산(choi114.com)에서 실시간으로 확인하실 수 있습니다. 뷰티 및 서비스 업종 입점에 필요한 투명한 현장 분석과 안전한 임대차 계약을 최소장이 완벽하게 책임집니다.

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