대구 수성구 두산동 무권리 인테리어 완비 스튜디오 뷰티샵 사무실 상가 임대 매물번호:1670

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 1670

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 대구광역시 수성구 두산동

✅ 면적 : 약 38.07평

✅ 보증금 : 3000만원

✅ 월세 : 150만원 부가세별도

✅ 공용관리비 : 없음

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 권리금(시설비) : 무권리

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 2개 (내부화장실)

✅ 주차 : 4대

✅ 엘리베이터 : x (현황상 엘베가 있음)

✅ 총 층수 : 지상 1층~지상 4층

✅ 해당 층수 : 지상 2층

✅ 방향 : 동향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 근린생활시설(사무소), (건축물 대장상 1종, 2종 구분이 없음)

✅ 사용승인일 : 2020.02.26

✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세)

✅ 입주가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)

⭐매물특징⭐

🔎 두산동 들안길 인근 화이트톤 인테리어가 완비된 무권리 사무실

🔎 내부화장실 2개, 엘베, 자동문, 싱크대

🔎 고정주차 1대 제공

🔎 추천업종 : 사무실, 뷰티샵, 쇼핑몰, 스튜디오 등

📢 대구 수성구 두산동 들안길 인근에 위치한 38평 무권리 매물로, 세련된 화이트톤 인테리어와 엘리베이터가 완비되어 있으면서도 '공용 관리비가 0원'이라 감성 오피스, 뷰티샵, 스튜디오 창업 시 초기 비용과 고정비를 획기적으로 낮출 수 있는 A급 실속 공간입니다.

📢 입지 및 기본 제원

대구광역시 수성구 두산동, 대구 핵심 외식·문화 상권인 '들안길' 인근에 위치한 쾌적한 근린생활시설(사무소) 임대 매물입니다. 2020년 2월에 준공되어 신축급 깔끔한 외관을 자랑하는 4층 건물 내 지상 2층 전체를 사용하며, 면적 약 38.07평의 반듯한 공간을 제공합니다. 임대 조건은 보증금 3,000만 원에 월세 150만 원(부가세 별도)입니다. 특히 매월 고정적으로 지출되는 '공용 관리비가 전액 면제(0원)'되어, 임차인의 월 고정비 부담을 크게 덜어주는 매우 경제적인 매물입니다.

📢 내부 컨디션 및 차별점

이 매물의 가장 매력적인 포인트는 수천만 원의 시설 투자가 필요한 '화이트톤 인테리어'가 완비되어 있음에도 기존 시설비(권리금)가 전혀 없는 무권리 공실이라는 점입니다. 현관에는 자동문이 설치되어 있고 탕비실용 싱크대가 마련되어 있어 즉시 업무를 시작할 수 있습니다. 건축물대장상 표기와 달리 실제로는 엘리베이터가 운행되어 2층 접근성이 뛰어나며, 복도 공용이 아닌 해당 호실 전용 '내부 화장실 2개'를 갖추고 있어 직원과 고객 모두 쾌적하게 이용할 수 있습니다. 건물 내 4대의 주차 구역 중 1대의 고정 주차를 확실하게 보장받습니다.

📢 최가네부동산의 전문가 인사이트

대구 전역의 상가와 오피스를 전문으로 발로 뛰며 상권을 분석하는 중개사의 시각에서, 수성구 두산동 일대에서 이 정도의 세련된 컨디션과 무권리, 심지어 '관리비 면제' 혜택까지 모두 갖춘 30평대 후반 매물은 찾아보기 어렵습니다. 채광 좋은 동향의 화이트톤 배경을 그대로 살릴 수 있는 '자연광 렌탈 스튜디오', 트렌디한 감성이 돋보여야 하는 '100% 예약제 프라이빗 뷰티샵', 또는 제품 촬영과 업무를 병행하는 '온라인 쇼핑몰 사무실'로 적극 추천해 드립니다. 입주 즉시 인테리어 비용을 세이브하며 기분 좋게 출발하실 수 있는 최적의 공간입니다.

🏬주요중개 이력🏬

✅대구지방고용노동청 본청 고용관리과 확장입주 KT대구타워 중개

✅삼성화@금융서비스 GA 보험사 대구 지사 JM타워 중개

✅만촌리더@치과 만촌동 성원넥서스 중개

✅메타리@ GA 보험사 대구 중구 지사 반월타워 중개

✅테이블오더 회사 티오@ 대구경북 지사 디센터1976 중개

✅법무법인 초@ 범어역 대구분사무소 범어엔타워 중개

✅법무법인 율@ 범어동 대구사무소 법무빌딩 중개

✅노무법인 인@ 경대병원역 사무실 삼덕타워 중개

✅만촌동 온@ 수학학원 수성엠비션타워 중개

✅만촌역 김정@ 수학학원 중개

✅만촌역 타이@ 수학학원 수성S큐브 중개

✅주식회사 최앤@ 건설시행사 사무실 범어네거리클래시아 중개

✅헤어바이신@ 미용실 달구벌대로 대구은행역 중개

✅유퍼스@ GA 보험사 대구 달서구 대리점 중개

✅미래에@ GA 보험사 대명동 대리점 중개

✅아이쉼터 개발사 (주)에쓰@ 이천동 사무실 중개

✅피지@보이스 발성전문학원 범어역 범어네거리클래시아 중개

✅여행짝@ 여행사 중앙로역 사무실 동성로하우스디어반 중개

✅산학협력업체 대명동 사무실 중개

✅더행@심리상담센터 동인동 중개

✅믹@스튜디오 사진관 대명동 중개

✅한국매@금거래소 범물동 리엔메디컬타워 중개

✅사)대구문화@@@@@ 대봉동 사무실 중개

✅대한안전연@ 대명동 사무실 중개

✅비@ 광고대행사 두류동 사무실 중개

✅프롬프@ 광고대행사 지산동 사무실 중개

✅미술공방화실 모@의화실 수성동 중개

✅세무 중개업 사무실 남산동 중개

✅리@필라테스PT샵 진천역 애플프라자 중개

✅지니@붙임머리 상인동 매장 중개

✅커피하@@@@@ 카페 감삼동 중개

✅L@상사 호산동 사무실 중개

이외 다수 보험사, 일반사무실 및 카페, 음식점 등 중개