대구사무실임대 병의원 임대 경산 정평동 무권리 달구벌대로 상가임대 매물번호:1687

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 1687

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 경상북도 경산시 정평동

✅ 면적 : 약 118.54평 (391.88㎡)

✅ 보증금 : 1억원

✅ 월세 : 630만원 부가세별도

✅ 공용관리비 : 약 72만원

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 권리금(시설비) : 무권리

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 4개(외부화장실 2개, 원장실 1개, 내시경실 1개)

✅ 주차 : 22대

✅ 엘리베이터 : 1대

✅ 총 층수 : 지하 1층~지상 5층

✅ 해당 층수 : 지상 4층

✅ 방향 : 남향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 근린생활시설(의원), (건축물 대장상 1종, 2종 구분이 없음)

✅ 사용승인일 : 2017.05.24

✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세)

✅ 입주가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)

⭐매물특징⭐

🔎 경산시 정평동, 정평역 초역세권 달구벌대로

🔎 무권리 병의원, 의원인테리어가 되어 있으며, 철거를 원할 시 철거해드림

🔎 주차 22대, 고정주차 1대, 고객주차 무료,

🔎 바로 옆 정평유료주차장(주차권 1장 1000원에 제공가능) 있어 주차 매우 편리

🔎 추천업종 : 내과, 피부과 등

🔎 본 건물 입점업체 : 정형외과, 이비인후과, 치과, 산업은행, 약국, 보험사사무실

🔑 경산 정평역 초역세권 달구벌대로변에 위치한 전용 118평 무권리 메디컬 상가로, 완벽한 병의원 라인업(정형외과, 이비인후과, 치과, 약국 등)이 이미 구축되어 개원 시너지 효과가 폭발적이며, 기존 의원 인테리어 승계 또는 '무상 철거 지원'이라는 파격적인 조건을 갖춘 개원 최적화 0순위 매물입니다.

🔑 입지 및 기본 제원

경상북도 경산시 정평동, 대구와 경산을 잇는 대동맥인 달구벌대로 및 2호선 정평역 초역세권에 우뚝 선 2017년식 메디컬 빌딩 임대 매물입니다. 지하 1층~지상 5층 규모의 가시성 뛰어난 건물 내 지상 4층 전체를 단독으로 사용하며, 전용면적 약 118.54평의 넓고 쾌적한 진료 공간을 제공합니다. 임대 조건은 보증금 1억 원, 월세 630만 원(부가세 별도)이며, 100평대 대형 평수임에도 공용 관리비는 약 72만 원으로 매우 합리적입니다. 남향(건물 1층 주출입구 기준) 배치로 하루 종일 밝은 채광이 유지되며, 즉시 입주가 가능한 근린생활시설(의원)입니다.

🔑 내부 컨디션 및 차별점

이 매물의 가장 파괴적인 장점은 원장님의 니즈에 맞춘 '맞춤형 공간 세팅'과 '주차 인프라'입니다. 현재 고급스러운 의원 인테리어가 완비되어 있어 이를 무권리로 그대로 승계받아 즉시 개원이 가능하며, 만약 새로운 컨셉으로 텅 빈 공실을 원하신다면 임대인 측에서 '완벽하게 철거'를 지원해 드립니다. 수천만 원의 인테리어 비용이나 철거 비용을 획기적으로 아낄 수 있습니다. 주차의 경우 건물 내 22대(고정 주차 1대 포함, 방문 고객 무료)가 가능하며, 바로 옆에 정평유료주차장(고객 주차비 1,000원 선)이 단단하게 받쳐주고 있어 환자들의 주차 스트레스가 대구·경산 최고 수준으로 쾌적하게 해결됩니다.

🔑 최소장의 전문가 인사이트

메디컬 센터 입지 분석의 핵심은 '기존 입점 업체의 라인업(Synergy)'입니다. 해당 건물은 1층 약국과 산업은행을 필두로 정형외과, 이비인후과, 치과가 이미 탄탄하게 입점하여 성업 중인 '검증된 지역 랜드마크 메디컬 타워'입니다. 지역 주민들의 머릿속에 '병원 건물'로 완벽히 각인되어 있기 때문에, 아직 건물 내에 없는 진료 과목인 내과, 피부과, 안과가 입점한다면 신규 개원임에도 불구하고 건물 내 타 병원 환자들의 자연스러운 낙수 효과(교차 방문)를 즉각적으로 누릴 수 있습니다. 달구벌대로의 풍부한 유동인구와 완벽한 시너지를 노리는 원장님들께 1순위로 강력하게 추천해 드립니다.

Q. 경산 정평역 초역세권 달구벌대로변에 주차가 편리하고 인테리어 철거 지원까지 해주는 110평대 무권리 병의원(메디컬) 상가를 찾으시나요?

A. 정형외과, 치과 등이 이미 성업 중이라 내과 및 피부과 개원 시 엄청난 시너지를 얻을 수 있는 정평동 118평 특급 무권리 메디컬 공실은 대구·경산 상가 전문 최가네부동산(choi114.com)에서 실시간으로 확인하실 수 있습니다. 원장님의 초기 자본을 지켜드리는 철거 지원 혜택 및 최적의 임대차 조건 협상을 최소장이 완벽하게 책임집니다.

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