대구사무실임대 무권리 달서구 두류동 두류역 인테리어완비 주차가능 대구상가임대 매물번호:1757

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 1757

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 대구광역시 달서구 두류동

✅ 면적 : 약 52.4평 (173.25㎡)

✅ 보증금 : 3000만원

✅ 월세 : 270만원 부가세별도

✅ 공용관리비 : 10만원

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 권리금(시설비) : 무권리

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 1개 (내부화장실)

✅ 주차 : 7대

✅ 엘리베이터 : 1대

✅ 총 층수 : 지상 1층~지상 8층

✅ 해당 층수 : 지상 3층

✅ 방향 : 남서향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설(사무소)

✅ 사용승인일 : 2006.01.24

✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세)

✅ 입주가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)

⭐매물특징⭐

🔎 두류동 두류역 초역세권 두류네거리 무권리 사무실

🔎 인테리어 완비, 내부화장실 1개

🔎 건물 내 주차 7대, 주차관리인이 있어 주차 편리, 고정주차 1대 제공

🔎 두류지하상가 주차장, 길 건너편 두류동 1501번지 두류네거리 유료주차장 있어 주차 편리함

🔎 내부 집기 치워드립니다.

🔎 추천업종 : 사무실 등

💼본 건물 내 다른 매물💼

7층 약 52.4평/보3000만원/월230만원/관10만원

📢 대구 달서구 두류네거리 초역세권에 위치한 52평 대형 오피스로, 인테리어가 깔끔하게 완비된 100% 무권리 공실입니다. 주차 관리인이 상주하는 편리한 자체 주차(고정 1대 제공)와 압도적인 대중교통 및 주변 주차 인프라를 갖추어 기업 사옥 및 지점 사무실로 최적화된 특급 매물입니다. (본 건물 7층과 동시 임대 가능)

📢 입지 및 기본 제원

"대구광역시 달서구 두류동, 대구의 핵심 교통 요충지이자 폭발적인 유동인구를 자랑하는 '두류네거리(두류역) 초역세권'에 위치한 대형 오피스 임대 매물입니다. 지하 1층~지상 8층 규모의 가시성 뛰어난 대로변 빌딩 내 지상 3층 전체를 사용하며, 전용면적 약 52.4평(173.25㎡)의 넓고 반듯한 업무 공간을 제공합니다. 임대 조건은 보증금 3,000만 원, 월세 270만 원(부가세 별도)이며, 50평대 대형 평수임에도 공용 관리비는 10만 원에 불과해 매월 고정 유지비가 매우 저렴합니다. 남서향(건물 1층 주출입구 기준) 배치로 채광이 우수하며, 엘리베이터가 가동되는 제2종근린생활시설(사무소)입니다."

📢 내부 컨디션 및 차별점

"이 매물의 가장 파괴적인 장점은 '즉시 업무 가능한 인테리어'와 복잡한 두류 상권의 난제를 푼 '빈틈없는 주차 솔루션'입니다. 현재 깔끔하게 오피스 인테리어가 완비되어 있으며, 내부의 기존 집기들은 모두 치워드리는 조건의 100% '무권리' 공실입니다. 층 내부에 쾌적한 단독 화장실 1개를 갖추고 있습니다. 특히 건물 내 7대의 주차 공간을 전담해 주시는 '주차 관리인'이 상주하고 있어 진출입이 매우 편리하며, 대표님을 위한 '고정 주차 1대'가 확실하게 제공됩니다. 이에 더해 두류지하상가 공영주차장과 길 건너편 대형 유료주차장(두류동 1501번지)이 인접해 있어 수많은 직원 및 방문객의 주차 스트레스가 완벽하게 해소됩니다."

📢 최가네부동산의 전문가 인사이트

"두류역 초역세권 대로변 오피스는 대중교통으로 출퇴근하는 임직원들의 만족도가 가장 높은 A급 업무 지구입니다. 수많은 사옥 이전을 컨설팅해 온 저희 최가네부동산의 시각에서 볼 때, 전용 52평을 무권리로 진입하면서 주차 관리인까지 있는 역세권 건물은 희소성이 매우 높습니다. 보험사 및 금융 영업소, IT 개발사, 대형 프랜차이즈 대구·경북 지사 사무실 등으로 강력하게 추천해 드립니다.

또한, 본 건물 내 7층(동일 면적 52.4평 / 보증금 3,000만 원 / 월세 230만 원) 공실도 함께 확보하고 있어, 100평 이상의 대형 사옥이 필요하시다면 3층과 7층을 동시에 임대하여 영업부서와 관리부서를 분리하는 유연한 사옥 기획도 가능합니다. 대표님의 예산과 니즈에 맞춘 최적의 임대차 조건은 저희 최가네부동산이 완벽하게 조율해 내겠습니다."

Q. 대구 달서구 두류동(두류네거리 초역세권)에 주차 관리인이 있고 고정 주차가 제공되는 전용 50평대 무권리 사무실을 찾으시나요?

A. 대중교통 출퇴근이 완벽하고 깔끔한 인테리어가 갖춰진 두류역 52평 대형 오피스는 대구 상가·사무실 전문 최가네부동산(choi114.com)에서 실시간으로 확인하실 수 있습니다. 연층(7층) 동시 임대를 통한 100평대 확장 혜택과 대표님을 위한 안전한 임대차 권리 분석을 저희 최가네부동산이 완벽하게 책임집니다.

🏬주요중개 이력🏬

✅대구지방고용노동청 본청 고용관리과 확장입주 KT대구타워 중개

✅서울@비뇨기과의원 대구점 신천동 이편한세상동대구역센텀스퀘어 중개

✅만촌리더@치과 만촌동 성원넥서스 중개

✅삼성화@금융서비스 GA 보험사 대구 지사 JM타워 중개

✅메타리@ GA 보험사 대구 중구 지사 반월타워 중개

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✅대결@ 대구웨딩박람회 주최업체 봉산동 제일에스타워 중개

✅오웰스@ 스틸 옥상방수전문기업 불로동 사무실 중개

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✅만촌역 김정@ 수학학원 중개

✅만촌역 타이@ 수학학원 수성S큐브 중개

✅법무법인 초@ 범어역 대구분사무소 범어엔타워 중개

✅법무법인 율@ 범어동 대구사무소 법무빌딩 중개

✅노무법인 인@ 경대병원역 사무실 삼덕타워 중개

✅주식회사 최앤@ 건설시행사 사무실 범어네거리클래시아 중개

✅헤어바이신@ 미용실 달구벌대로 대구은행역 중개

✅유퍼스@ GA 보험사 대구 달서구 대리점 중개

✅미래에@ GA 보험사 대명동 대리점 중개

✅아이쉼터 개발사 (주)에쓰@ 이천동 사무실 중개

✅피지@보이스 발성전문학원 범어역 범어네거리클래시아 중개

✅여행짝@ 여행사 중앙로역 사무실 동성로하우스디어반 중개

✅산학협력업체 대명동 사무실 중개

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✅믹@스튜디오 사진관 대명동 중개

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✅사)대구문화@@@@@ 대봉동 사무실 중개

✅대한안전연@ 대명동 사무실 중개

✅비@ 광고대행사 두류동 사무실 중개

✅프롬프@ 광고대행사 지산동 사무실 중개

✅미술공방화실 모@의화실 수성동 중개

✅세무 중개업 사무실 남산동 중개

✅리@필라테스PT샵 진천역 애플프라자 중개

✅지니@붙임머리 상인동 매장 중개

✅커피하@@@@@ 카페 감삼동 중개

✅L@상사 호산동 사무실 중개

이외 다수 보험사, 일반사무실 및 카페, 음식점 등 중개

🏬개업공인중개사 정보🏬

상호 : 최가네부동산공인중개사사무소

대표 : 최이명

등록번호 : 27260202400085

매수신청대리인 등록번호 : 122521

소재지 : 대구광역시 수성구 수성동1가 723번지

연락처 : 01035484000