대구상가매매 수익률 5.91프로 구분상가, 대형병원 임차 맞춰진 미르메디타워 매물번호:5542

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 5542

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 대구광역시 수성구 수성동2가

✅ 전용면적 : 약 30.1평

✅ 매매가 : 5억원

✅ 공용관리비 : 관리규약에 따름

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 2개

✅ 주차 : 88대

✅ 엘리베이터 : 3대

✅ 총 층수 : 지하 2층~지상 13층

✅ 해당 층수 : 지상 10층

✅ 방향 : 북향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 의료시설(한방병원)

✅ 사용승인일 : 2021.06.18

✅ 거래형태 : 매매계약

✅ 입주가능일 : 2030년 12월 31일 이후(협의 가능)

⭐매물특징⭐

🔎 미르메디타워 한방병원 임차인 맞춰진 구분상가 매매

🔎 현 임차인 보증금 2500만원, 월세 234만원 부가세별도로 임차중임.

🔎 현재 임차인이 9층~12층까지 대형한방병원 운영 중으로 공실걱정 無

🔎 현 수익률 5.91퍼센트로 수익률이 매우 좋습니다.

🔎 28년 1월부터 월세 244.7만원 부가세별도 예정, 6.18%수익률 예정

🔎 현 임차인 2030년 12월 31일까지 계약됨

🔎 대형한방병원으로 투자비용이 많아 2035년 12월 31일까지 계속 임대차계약을 갱신할 것으로 예상함.

🔎 편하게 연락주시면 안내 도와드리겠습니다.

🏬주요중개 이력🏬

✅대구지방고용노동청 본청 고용관리과 확장입주 KT대구타워 중개

✅삼성화@금융서비스 GA 보험사 대구 지사 JM타워 중개

✅만촌리더@치과 만촌동 성원넥서스 중개

✅메타리@ GA 보험사 대구 중구 지사 반월타워 중개

✅테이블오더 회사 티오@ 대구경북 지사 디센터1976 중개

✅법무법인 초@ 범어역 대구분사무소 범어엔타워 중개

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✅유퍼스@ GA 보험사 대구 달서구 대리점 중개

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이외 다수 보험사, 일반사무실 및 카페, 음식점 등 중개

🏬개업공인중개사 정보🏬

상호 : 최가네부동산공인중개사사무소

대표 : 최이명

등록번호 : 27260202400085

매수신청대리인 등록번호 : 122521

소재지 : 대구광역시 수성구 수성동1가 723번지

연락처 : 01035484000