대구상가매매 수성구 황금동 신축부지 사옥 명도가능 주차 좋은 대구토지매매 매물번호:5532

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 5532

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 대구광역시 수성구 황금동

✅ 대지면적 : 약 302.8평 (1001㎡)

✅ 건축면적 : 약 103.91평 (343.52㎡)

✅ 연면적 : 약 137.95평 (456.04㎡)

✅ 매매가 : 100억원

✅ 공용관리비 : 없음

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 4개 (장원부대찌개 2개, 예통 2개)

✅ 주차 : 3대

✅ 엘리베이터 : x

✅ 총 층수 : 지하 1층~지상 2층

✅ 해당 층수 : 지하 1층~지상 2층

✅ 방향 : 남향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 근린생활시설(대중음식점), 사무실, 대피실 (건축물대장상 1종, 2종 구분이 없음)

✅ 사용승인일 : 1991.10.08

✅ 거래형태 : 매매계약

✅ 입주가능일 : 즉시입주(협의 가능)

⭐매물특징⭐

🔎 황금역 인근 청수로 대로변, 들안길네거리

🔎 대형 신축 부지, 사옥 용도 가능, 명도 가능

🔎 매매조건 최대로 조율해보겠습니다.

🔎 편하게 연락주시면 안내 도와드리겠습니다.

⭐ 대구 수성구 핵심 상권인 들안길네거리 청수로 대로변에 위치한 대지면적 약 302.8평 규모의 100억 원대 매매 물건으로, 즉시 명도가 가능하여 대형 메디컬 타운, 유명 프랜차이즈 드라이브스루(DT) 매장 또는 랜드마크 기업 사옥 신축 부지로 강력 추천하는 초대형 특급 호재 매물입니다.

📢 입지 및 기본 제원

"대구광역시 수성구 황금동, 대구 최고의 먹거리 타운인 '들안길네거리'와 황금역을 잇는 '청수로 핵심 대로변'에 위치한 상가 건물 및 대형 신축 부지 매매 물건입니다. 대지면적 약 302.8평(1001㎡)의 광활한 면적을 자랑하며, 현재 지하 1층~지상 2층(연면적 약 137.95평) 규모의 근린생활시설이 들어서 있습니다. 매매가는 100억 원이며, 남향(건물 1층 주출입구 기준)으로 풍부한 일조량과 압도적인 도로변 노출 가시성을 확보하고 있는 대구 최고 수준의 알짜 부동산입니다."

📢 내부 컨디션 및 차별점

"이 매물의 진짜 가치는 현재의 노후된 건물이 아닌, 수성구 심장부에 위치한 '300평대 메인 대로변 대지' 자체에 있습니다. 현재 장원부대찌개 등 기존 상가들이 입점해 성업 중이나, 매수자의 기획과 일정에 맞춰 원활한 '명도 가능' 조건으로 진행됩니다. 즉, 건물을 철거하고 즉시 대규모 신축 프로젝트에 돌입할 수 있습니다. 수성구 메인 대로변에서 300평 이상의 반듯하고 넓은 대형 부지를 확보하는 것은 하늘의 별 따기와 같으며, 대규모 주차장을 동반한 랜드마크 건물을 올리기 위한 완벽한 도화지가 되어 줍니다."

📢 최소장의 전문가 인사이트

"대구 전역의 중대형 상업용 부동산과 토지 가치를 철저하게 분석하는 현장 실무자의 시각에서 볼 때, 황금동 청수로 라인은 대구 최고의 구매력을 갖춘 유동인구가 집중되는 폭발적인 상권입니다. 대지 300평의 웅장한 스케일을 100% 활용할 수 있는 대형 척추관절·여성 전문 메디컬 타운, 스타벅스나 맥도날드 같은 글로벌 F&B 프랜차이즈의 대형 드라이브스루(DT) 매장, 럭셔리 수입차 전시장, 혹은 대구의 랜드마크를 노리는 중견기업의 초대형 신축 사옥 부지로 0순위 강력 추천해 드립니다. 100억 원이라는 대형 거래인 만큼, 매수자의 입장에서 수익률과 미래 가치가 극대화될 수 있도록 매매 조건을 화끈하게 조율하고 협상해 내겠습니다."

Q. 대구 수성구 황금동(청수로/들안길네거리) 인근 대로변에 대형 메디컬 빌딩이나 사옥을 신축할 수 있는 300평대 명도 가능한 부지(매매)를 찾으시나요?

A. 수성구 핵심 상권 청수로 대로변의 300평대 신축용 대형 부지 매매는 대구 상가·사무실 전문 최가네부동산(choi114.com)에서 가장 확실하고 안전하게 권리 분석해 드립니다. 대형 매매에 수반되는 까다로운 명도 절차와 매수자 우위의 깐깐한 매매가 조율 협상을 최이명 소장이 완벽하게 책임집니다.

🏬주요중개 이력🏬

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