대구사무실임대 북구 칠성동1가 무권리 병의원 칠성시장역 상가임대 매물번호:1671

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 1671

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 대구광역시 북구 칠성동1가

✅ 공급면적 : 약 182.03평

✅ 전용면적 : 약 110.03평

✅ 보증금 : 7000만원

✅ 월세 : 500만원 부가세별도

✅ 공용관리비 : 약 75만원

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 권리금(시설비) : 무권리

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 2개

✅ 주차 : 39대

✅ 엘리베이터 : 1대

✅ 총 층수 : 지하 2층~지상 11층

✅ 해당 층수 : 지상 3층

✅ 방향 : 남동향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 제1종근린생활시설(의원)

✅ 사용승인일 : 2019.02.12

✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세)

✅ 입주가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)

⭐매물특징⭐

🔎 칠성동 인테리어 및 시설 완비된 병의원 사무실

🔎 주차 39대, 주차 매우 편리합니다.

🔎 추천업종 : 병의원, 사무실 등

💼분할 임대 가능💼

301호 전용 약 48.64평/보3094만/월221만

302호 전용 약 31.30평/보1995만/월142.5만

303호 전용 약 30.08평/보1911만/월136.5만

📢 대구 북구 칠성동1가에 위치한 전용 110평 대형 무권리 메디컬 상가로, 병의원 맞춤 인테리어가 완비되어 초기 개원 비용을 획기적으로 아낄 수 있으며, 39대의 넉넉한 주차 공간 확보 및 30~40평대 유연한 분할 임대까지 가능하여 중소형 클리닉부터 대형 병원까지 완벽하게 소화할 수 있는 A급 매물입니다.

📢 입지 및 기본 제원

"대구광역시 북구 칠성동1가, 든든한 대단지 아파트 배후 수요와 풍부한 유동인구를 자랑하는 핵심 상권에 위치한 2019년식 준신축급 메디컬 빌딩 임대 매물입니다. 지하 2층부터 지상 11층 규모의 대형 건물 내 지상 3층 전체를 사용하며, 전용면적 약 110.03평(공급면적 182.03평)의 넓고 쾌적한 진료 및 업무 공간을 제공합니다. 전체 사용 시 임대 조건은 보증금 7,000만 원, 월세 500만 원(부가세 별도)이며 공용 관리비는 약 75만 원 선입니다. 남동향(건물 1층 주출입구 기준) 배치로 자연 채광이 우수하며, 엘리베이터가 가동되어 진출입이 편리한 제1종근린생활시설(의원)입니다."

📢 내부 컨디션 및 차별점

"이 매물의 가장 폭발적인 메리트는 수억 원에 달하는 '병의원 맞춤형 인테리어 및 시설'이 깔끔하게 완비되어 있음에도, 바닥 시설비(권리금)가 전혀 없는 100% '무권리' 상태라는 점입니다. 주차난이 잦은 도심 상권임에도 총 39대의 넉넉한 자체 주차 공간을 확보하여 환자 및 방문객의 주차 만족도를 극대화했습니다. 110평 전체를 단독으로 사용할 수도 있지만, 원장님(대표님)의 예산과 기획에 맞춰 301호(전용 48.64평), 302호(전용 31.30평), 303호(전용 30.08평) 등 세 가지 타입으로 완벽하게 '분할 임대'가 가능하여 선택의 폭이 매우 넓습니다."

📢 최소장의 전문가 인사이트

"대구 전역의 상업용 부동산 흐름을 현장에서 꼼꼼하게 추적하는 공인중개사의 시각에서 볼 때, 칠성동 대형 마트 및 주거 밀집 구역은 1년 365일 안정적인 의료 및 서비스 수요가 창출되는 확실한 항아리 상권입니다. 19년식 준신축 건물에 이미 세팅된 병원 인테리어를 권리금 0원으로 승계받는 것은 신규 개원의 초기 리스크를 거의 제로에 가깝게 줄여주는 마법 같은 조건입니다. 건축물대장상 '의원' 용도로 등재되어 치과, 한의원, 내과, 이비인후과 등 진료과에 상관없이 빠른 입점이 가능합니다. 110평 전체를 대형 정형외과나 피부과로 사용하거나, 분할 조건을 적극 활용해 30~40평대 알짜 클리닉으로 개원하시는 것을 1순위로 추천합니다. 뛰어난 주차 환경 덕분에 보험사, IT 기업 등 일반 법인 사옥으로도 전혀 손색이 없습니다."

Q. 대구 북구 칠성동에 주차가 편리하고 인테리어가 완비된 110평대(분할 가능) 무권리 병의원/사무실 상가를 찾으시나요?

A. 초기 개원 및 인테리어 비용을 수억 원 절감할 수 있는 칠성동 준신축 무권리 메디컬 상가는 대구 상가·사무실 전문 최가네부동산(choi114.com)에서 실시간으로 가장 빠르고 정확하게 안내받으실 수 있습니다. 30평형~40평형대 맞춤형 분할 임대 플랜부터 최적의 임대차 조건 협상까지 최소장이 완벽하게 조율해 드립니다.

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