대구상가임대 수성구 수성동2가 무권리 병의원 인테리어 완비된 사무실 매물번호:1696

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 1696

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 대구광역시 수성구 수성동2가

✅ 공급면적 : 약 112.76평

✅ 전용면적 : 약 85평 (중개의뢰인이 알려준 면적으로 실측시 증감될 수 있습니다)

✅ 보증금 : 2억원

✅ 월세 : 700만원 부가세별도

✅ 공용관리비 : 약 68만원 (공급면적의 평당 8000원)

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 권리금(시설비) : 무권리

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 2개

✅ 주차 : 55대

✅ 엘리베이터 : 2대

✅ 총 층수 : 지하 1층~지상 12층

✅ 해당 층수 : 지상 2층

✅ 방향 : 북향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 근린생활시설(의원), (건축물 대장상 1종, 2종 구분이 없음)

✅ 사용승인일 : 2021.12.24

✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세)

✅ 입주가능일 : 즉시 입주 (협의 가능)

⭐매물특징⭐

🔎 병의원 시설 및 인테리어 깨끗하게 완비된 무권리 매물

🔎 주차 55대, 고정주차 4대 제공

🔎 진료실 등 칸막이 인테리어 되어 있으며, 천장형냉난방기 기본옵션 제공

🔎 추천업종 : 병의원 등

💼본 건물 내 다른 매물💼

3층 전용 약 85평, 보2억원, 월700만원

4층 전용 약 85평, 보2억원, 월700만원

📢대구 수성구 수성동2가 핵심 상권에 위치한 2021년식 신축급 85평 대형 메디컬 상가로, 병의원 인테리어와 천장형 냉난방기가 완비되어 있음에도 '무권리'로 즉시 입주가 가능하며, 동일 건물 연층(3층, 4층) 임대까지 가능한 초대형 병원 개원 최적의 매물입니다.

📢 입지 및 기본 제원

"대구광역시 수성구 수성동2가, 구매력 높은 배후 세대와 탄탄한 유동인구를 자랑하는 수성구 핵심 메디컬 상권에 위치한 2021년 12월 준공 신축급 근린생활시설(의원) 임대 매물입니다. 지하 1층~지상 12층의 웅장한 빌딩 내 지상 2층 전체를 단독으로 사용하며, 전용면적 약 85평(공급면적 112.76평)의 쾌적하고 널찍한 진료 공간을 제공합니다. 임대 조건은 보증금 2억 원, 월세 700만 원(부가세 별도)이며, 공용 관리비는 약 68만 원(공급면적 평당 8,000원) 수준으로 투명하게 관리되고 있습니다."

📢 내부 컨디션 및 차별점

"이 매물의 가장 압도적인 메리트는 수억 원의 초기 투자금이 발생하는 '병의원 맞춤형 인테리어(진료실, 대기실 칸막이 등)'와 '천장형 냉난방기'가 모두 완비되어 있음에도 시설비(권리금)가 전혀 없는 '무권리' 상태라는 점입니다. 또한, 주차난이 심각한 수성구에서 총 55대의 넉넉한 주차 시설을 확보하고 있으며 원장님을 위한 고정 주차 4대를 확실하게 제공합니다. 2대의 엘리베이터와 쾌적한 내부 화장실(2개)을 갖추고 있으며, 특히 본 건물 내 3층과 4층(각 전용 85평, 보증금 2억/월세 700만 원)에도 동일한 조건의 공실이 있어 170평~250평 이상의 대규모 연층 병원 확장이 언제든 가능합니다."

📢 최소장의 전문가 인사이트

"수성동2가 상권은 의료 수요가 폭발적인 대구의 대표적인 항아리 상권입니다. 21년식 신축급 컨디션에 진료실 인테리어가 깔끔하게 떨어져 있어, 소방 및 의료 허가 등 복잡한 절차와 인테리어 공사 기간을 획기적으로 단축할 수 있습니다. 정형외과, 마취통증의학과, 피부과, 대형 치과 등 고품격 진료 환경이 필수적인 병의원의 신규 개원 및 확장 이전 입지로 1순위 강력 추천해 드립니다."

Q. 대구 수성구에서 인테리어와 냉난방기가 완비된 80평대 무권리 병의원(메디컬) 상가를 찾으시나요?

A. 주차 55대 확보 및 연층(3층, 4층) 확장까지 완벽하게 지원되는 수성동2가 신축급 무권리 메디컬 상가는 대구 상업용 부동산 전문 최가네부동산(choi114.com)에서 실시간으로 안내해 드립니다. 원장님의 초기 개원 비용을 수억 원 세이브해 드리는 최적의 입지 컨설팅을 최소장이 직접 책임집니다.

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