대구 달서구 월성동 신월성 시설완비 대형 식당 음식점 상가 임대 매물번호: 1667

✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨

😊대표소장 최이명 📞 01035484000

📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢

💼매물번호 : 1667

🏢매물정보🏢

✅ 위치 : 대구광역시 달서구 월성동

✅ 면적 : 약 100평

(1~2층 복층, 1층 약 50평, 2층 약 50평)

(중개의뢰인이 알려준 면적으로 실측시 증감될 수 있습니다.)

✅ 보증금 : 1억원

✅ 월세 : 650만원 부가세별도

✅ 공용관리비 : 2.5만원 (소방관리비)

✅ 개별관리비 : 개별정산

✅ 권리금(시설비) : 방문 후 협의

✅ 방 수 : 해당사항없음

✅ 욕실 수 : 4개 (외부화장실, 각층에 남자1개, 여자1개로 총 4개 있음)

✅ 주차 : x

✅ 엘리베이터 : x

✅ 총 층수 : 지상 1층~지상 2층

✅ 해당 층수 : 지상 1층~지상 2층

✅ 방향 : 북동향(건물 1층 주출입구 기준)

✅ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설(일반음식점)

✅ 사용승인일 : 2012.07.09

✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세)

✅ 입주가능일 : 즉시 입주(협의 가능)

⭐매물특징⭐

🔎 월성동 신월성 먹자라인 메인위치, 유동인구 많음, 마을마당공원 인근

🔎 월성동에서 보기 드문 대형 평수, 1~2층 복층, 합리적인 권리금

🔎 테이블 35개, LPG, 주차는 현황상 건물 옆에 2~3대 정도 가능

🔎 아이들을 위한 놀이방이 있으며, 2층에는 대형 단체석 완비됨

🔎 추천업종 : 식당, 음식점, 대형 카페 등

🍀 대구 달서구 신월성 먹자골목 메인 입지에 위치한 1~2층 복층 구조의 100평 대형 상가로, 대형 단체석과 어린이 놀이방 등 시설이 완비되어 대형 프랜차이즈 식당이나 카페 창업에 최적화된 희소성 높은 매물입니다.

📢 입지 및 기본 제원

대구광역시 달서구 월성동, 유동인구가 폭발적으로 집중되는 '신월성 먹자라인' 메인 스트리트에 자리한 1~2층 복층 구조의 대형 상가 임대 매물입니다. 마을마당공원 인근에 위치하여 가족 단위 방문객의 도보 접근성이 매우 뛰어나며, 1층 약 50평, 2층 약 50평으로 구성되어 월성동 상권 내에서 매우 희귀한 총 100평 규모의 대형 평수를 자랑합니다. 임대 조건은 보증금 8,000만 원, 월세 650만 원(부가세 별도)이며, 2012년에 사용 승인된 제2종 근린생활시설 건물입니다.

📢 내부 컨디션 및 차별점

현재 일반음식점으로 운영 중인 이곳은 당장 영업을 시작해도 손색없을 만큼 완벽한 시설을 갖추고 있습니다. 총 35개의 넉넉한 테이블과 LPG 시설이 완비되어 있으며, 1층에는 가족 단위 고객을 강력하게 유입시킬 수 있는 '어린이용 놀이방'이, 2층에는 직장인 회식과 대규모 단체 모임을 수용할 수 있는 '대형 단체석'이 구분되어 공간 활용도가 극대화되어 있습니다. 고객 편의를 위해 각 층마다 남녀가 분리된 총 4개의 화장실이 마련되어 있으며, 대장상 공식 주차장은 없으나 현황상 건물 측면에 2~3대 정도의 실용적인 주차 공간을 확보하고 있습니다. 기존 시설에 대한 권리금은 주변 시세 대비 매우 합리적으로 책정되어 있으며 현장 방문 시 적극적으로 조율해 드립니다."

📢 최가네부동산의 전문가 인사이트

신월성 상권은 대규모 아파트 단지로 촘촘히 둘러싸여 있어, 평일 저녁 퇴근길 직장인부터 주말 가족 외식 수요까지 주 7일 내내 탄탄한 배후 소비가 일어나는 전형적인 항아리 상권입니다. 특히 본 매물처럼 '놀이방'과 '대형 단체석'을 모두 품은 100평대 복층 상가는 대형 프랜차이즈 고깃집, 패밀리 레스토랑, 혹은 지역 주민들의 아지트가 될 대형 베이커리 카페로 입점했을 때 그 진가를 발휘합니다. 신월성 내에서 이 정도 규모의 메인 입지 공실은 쉽게 나오지 않으므로, 확실한 랜드마크 매장을 기획하시는 대표님들께 최우선으로 추천해 드립니다.

🏬주요중개 이력🏬

✅ 대구지방고용노동청 본청 고용관리과 확장입주 KT대구타워 중개

✅ 삼성화@금융서비스 GA 보험사 대구 지사 JM타워 중개

✅ 만촌리더@치과 만촌동 성원넥서스 중개

✅ 메타리@ GA 보험사 대구 중구 지사 반월타워 중개

✅ 테이블오더 회사 티오@ 대구경북 지사 디센터1976 중개

✅ 법무법인 초@ 범어역 대구분사무소 범어엔타워 중개

✅ 법무법인 율@ 범어동 대구사무소 법무빌딩 중개

✅ 노무법인 인@ 경대병원역 사무실 삼덕타워 중개

✅ 만촌동 온@ 수학학원 수성엠비션타워 중개

✅ 만촌역 김정@ 수학학원 중개

✅ 만촌역 타이@ 수학학원 수성S큐브 중개

✅ 주식회사 최앤@ 건설시행사 사무실 범어네거리클래시아 중개

✅ 헤어바이신@ 미용실 달구벌대로 대구은행역 중개

✅ 유퍼스@ GA 보험사 대구 달서구 대리점 중개

✅ 미래에@ GA 보험사 대명동 대리점 중개

✅ 아이쉼터 개발사 (주)에쓰@ 이천동 사무실 중개

✅ 피지@보이스 발성전문학원 범어역 범어네거리클래시아 중개

✅ 여행짝@ 여행사 중앙로역 사무실 동성로하우스디어반 중개

✅ 산학협력업체 대명동 사무실 중개

✅ 더행@심리상담센터 동인동 중개

✅ 믹@스튜디오 사진관 대명동 중개

✅ 한국매@금거래소 범물동 리엔메디컬타워 중개

✅ 사)대구문화@@@@@ 대봉동 사무실 중개

✅ 대한안전연@ 대명동 사무실 중개

✅ 비@ 광고대행사 두류동 사무실 중개

✅ 프롬프@ 광고대행사 지산동 사무실 중개

✅ 미술공방화실 모@의화실 수성동 중개

✅ 세무 중개업 사무실 남산동 중개

✅ 리@필라테스PT샵 진천역 애플프라자 중개

✅ 지니@붙임머리 상인동 매장 중개

✅ 커피하@@@@@ 카페 감삼동 중개

✅ L@상사 호산동 사무실 중개

✅ 이외 다수 보험사, 일반사무실 및 카페, 음식점 등 중개